Legislativní problémy, kterými trpí bytová družstva a družstevníci a postup prací na Ministerstvu pro místní rozvoj a Ministerstvu financí v projektech, které mají zlepšit dostupnost bydlení. To byla dvě důležitá témata, ke kterým jsme se v listopadu sešli s odborníky a zástupci ministerstev na Podvýboru pro bydlení v Senátu, jehož jsem předsedkyní. To, že nedostupnost bydlení je alarmující, víme všichni. Patříme v tomto směru k nejhorším zemím v EU a nejvážnější problém mají mladí lidé a rodiny. Pokud nájem bytu třeba v Praze činí totéž, co plat mladého člověka, pak je jasné, že je to neúnosné. Z nového žebříčku společnosti Deloitte vyplynulo, že Praha je třetím nejméně dostupným velkým městem pro koupi nového bytu v Evropě. Na jeho pořízení lidé průměrně potřebují 15 hrubých ročních mezd, což je o skoro dvě mzdy horší než v předchozím roce. Hůře jsou na tom pouze Amsterdam a Atény. Podobně enormně rostou také ceny nájmů.
A jak dostupnému bydlení pomoct?
Kromě sociálního bydlení pro ty nejchudší, je důležité stavět rychleji, aby se na trh dostalo více bytů, ale také podporovat, aby byty sloužily skutečně k bydlení a ne jen jako hotely pro turisty. Je dobře, že spadl pod stůl nepovedený zákon o registru e-turista, který by jen dostupnosti bydlení uškodil.
Konečně je třeba odbyrokratizovat stavební řízení a napravit zpackané digitální stavební řízení. Stavební zákon se musí změnit, protože jeho poslední změny naprosto nesplnily očekávání. Systém je zahlcený, rozhodování stavebních úřadů se nezrychlilo a vize rozhodnutí o stavebním povolení do 30 dnů je jen chiméra.
A pro střední vrstvu je hlavním receptem družstevní bytová výstavba, která funguje na nákladovém principu a družstevníci po složení akontace mohou v nájemném pomáhat splácet úvěr družstvu. Je to řešení pro všechny, kteří nemají kvůli svým příjmům šanci dostat od banky hypotéku a pořídit si vlastní byt.
Je s podivem, proč se koncept bytového družstevnictví opustil, když právě v naší zemi má družstevní bydlení více jak stoletou tradici už od Masarykovy 1. republiky. Musíme odstranit legislativní překážky pro dobré fungování bytových družstev a podpořit jejich aktivitu. Na podvýboru zazněla vystoupení zástupců bytových družstev, která chtějí stavět, jen jim nesmí systém jak u nás, tak v EU házet klacky pod nohy a naopak by jim měl pomáhat. Právě na tom na senátním podvýboru pro bydlení intenzivně pracujeme.
